Renta de apartamentos cuando se es propietario

Poner un inmueble para la renta no es tan sencillo como colocar un cartel o contactar con el agente inmobiliario y esperar a que aparezcan los interesados.

Para no perder valor y conservar un buen nivel de ingresos, el propietario debe seguir algunos simples consejos.

Lo primero que mira un interesado antes de rentar una propiedad, es que ésta no cuente con problemas estructurales tales como humedad, cañerías en mal estado o problemas con la calefacción.

Si se trata de un apartamento ubicado en un edificio o en propiedad horizontal, contar con vigilancia o con una portería puede ser una inversión interesante que repercuta luego en elevar el valor de la renta.

En el caso de que sean varios apartamentos los que tenga a la renta, se estila ofrecer algún servicio de conserje o de “arréglalo todo”, a quien podrán acudir los inquilinos sin necesidad de importunar al propietario por cualquier desperfecto o avería menor.

Ofrecer este tipo de servicios extra, ya sea de seguridad o mantenimiento, hará la diferencia respecto a otras propuestas que manejen los potenciales arrendatarios.

Para evitar futuros dolores de cabeza, negocie con su agente inmobiliario antes de poner su propiedad para la renta, qué tipo de acuerdo quiere con los inquilinos en cuanto a garantías, depósitos, cantidad de habitantes, si aceptará niños pequeños o mascotas.

Esto último es importante sobre todo para las propiedades que poseen lugares comunes, como los edificios o los apartamentos que comparten un patio.

La convivencia también es un valor que pesa a la hora de elegir un lugar donde vivir, por eso como propietario, es pertinente tenerlo en cuenta. Póngase en el lugar de quien va a rentar y piense si usted sería capaz de vivir allí. Es un buen ejercicio para evaluar cuánto puede esperar de su propiedad.