Hola Héctor le sugiero en primer instancia empezar a pagar con mensualidades los creditos adquiridos si fuesen de tarjetas de credito, una vez se vea la intension y constancia de pago, puede acercarse al banco donde quiera tener concentradas sus deudas para convertirla en una sola. Siempre en bueno manejar una sola tarjeta de credito para no excederse en su capacidad de pago con relación a sus ingresos. Es decir de lo que gana, debe pagar la 3a parte a deudas, y no más.
En cuanto a la hipoteca anterior se cancelara despues de escriturar pasados 3 a 6 meses. Cuando la Notaría envie la cancelación de la hipoteca. Espero le sea de utilidad, mucha suerte!

Antes que decidas por el préstamo, acude a la institución y solicita una reestructura, no arriesgues tu patrimonio y el de tu familia, busca mejor la opción acudiendo a tu banco y revisar las posibilidades, revisa bien las condiciones, el pago de tus deudas no debe exceder del 30% de tu capacidad de pago (tu sueldo) si lo excede es por que te dieron créditos aún sabiendo lo que ganas.
Consultalo primero y te repito no arriesgues tu patrimonio, deja de lado la idea de tu casa en garantía.
Espero te sirva la información, saludos