¿Como saber si una inmobiliaria es seria?

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Pregunta Abierta  En la categoría Inmobiliaria preguntó hace 5 años

¿Como saber si una inmobiliaria es seria?

Es posible saber si una inmobiliaria esta legalmente constituida , hay algun registro donde se pueda consultar.



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Legalmente existen ciertos requerimientos para constituir una inmobiliaria, pero en muchas ocasiones resultan insuficientes para el cliente, pues no le da todas las garantías. Por ello existen ciertas asociaciones que buscan dar la garantía al cliente de que recibirá la mejor atención y no se verá perjudicado. La asociación inmobiliaria más importante en México es AMPI.
Nosotros somos una inmobiliaria llamada Stanzia Inmobiliaria, con más de 20 años de experiencia, legalmente constituida, pertenecemos a AMPI y a Realtor, una asociación inmobiliaria internacional. Y estamos liderados por un Ingeniero Civil ampliamente certificado y reconocido en el sector inmobiliario, no por alguien inexperto y que cree que esto es fácil.

Ing. José Luis Reyes Duarte
(55) 5243 8973
info@stanzia.com.mx

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hola una imobiliaria vende terrenos como saber si es legal

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Jose Guillen en 12/06/13
quiero comprar mi casa con mi credito infonavit y cheque una casa en venta
por la inmobiliaria vivienda digna inpulsando tu futuro, nadamas q m pidieron
10,000 pesos para papeleo y apartado de la casa y eso ya me puso en duda ademas de q
no se si sea segura la inmobiliaria me pueden apoyar para saber si es legal ono esa inmobiliaria

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Rubiela Angarita en 28/04/13
BUENAS NOCHES QUISIEA SABER DE LA CONSTRUCTORA HOME HOGARES UNA EMPRESA LEGAL DE CONSTRUCCIO GRACIAS

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Tube una visita de terrenos cerca del lago de tequesquitengo morelos, mi duda es si la inmobiliaria es seria ya que hoy en dia no se sabe si esveridico o fraude por parte de la misma.

la inmobiliaria se hace llamar pedraza bufete inmobiliaria bienes raices con domicilio en calle 5 de mayo num. 32 despacho 316 col centro mexico d.f.

¿ si esta registrada en hacienda?
.

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PEDRAZA, BUFETE INMOBILIARIA BIENES RAICES CON DOMICILIO EN CALLE CINCO DE MAYO NUM. 32 DESPACHO 316 COL. CENTRO C.P. 0600 MEXICO, DISTRITO FEDERAL TEL. 55-18-27-10 ESTA VENDIENDO TERRENOS EN EL FRACCIONAMIENTO VILLAS DEL PEDREGRAL Y COMO PUEDO SABER SI ESTO ES LEGAL SU VENTA ES A 15 MINUTOS DE CUAUTLA EN YECAPIXTLA

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SI HAY UN REGISTRO LOS DOS MEJORES PARAMETROS SON LA AMPI Y LOS ASESORES CERTIFICADOS POR INFONAVIT . YA QUE TIENE QUE CUBRIR TODOS LOS REQUISITOS NO SOLO PARA ESTAR LEGALMENTE CONSTITUIDOS COMO INMOBILIARIA SI NO TODOS LOS STANDARES DE CALIDAD QUE SE NECESITAN PARA OPERARLA.
 
SI TIENS ALGUNA DUDA O COMENTARIO ESTOY A TUS ORDENES
 
LIC. RAUL VALERO ROSALES
RAVARO INMOBILIARIA S.A. DE C.V.
0181 10969880
ravaro2002@hotmail.com

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PARA SABER SI ESTA LEGALMENTE CONSTITUIDA, TIENE QUE CONTAR CON UN ACTA CONSTITUTIVA EN EL QUE APAREZCA EL NOMBRE DE LA INMOBILIARIA, RESPECTO A QUE SEA SERIA COMO EN TODO ES UN RIESGO, DEBE TOMAR EN CUENTA LOS SIG. PUNTOS:
 NO ENTREGAR DINERO (NO SE LO DEBEN PEDIR)
QUE CUENTEN CON OFICINA
LA APARIENCIA DEL CORREDOR
CUANTO TIEMPO NECESITAN PARA VENDER EL INMUEBLE
ALGUNA FORMA DE CHECAR, SERIA VER SI PERTENECE A LA AMPI( ENTRAR A LA PAGINA DE ASOC. MEX D PROFES. INMOBILIARIOS) AUNQUE COMO TODAS LAS DEMAS NO ES GARANTIA 100 % SEGURA.

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Hola Ernesto,Primero que nada gracias por consultar con nosotros,recuerda que hay Inmobiliarias,Agentes Independientes,Grupos Inmobiliarios;Desarrolladores y muchos mas involucrados en este medio,sin embargo algunas caracteristicas de personas serias en este ramo,lo puedes saber,por varias razones,cuando es una sociedad anonima,cuando tienes un domicilio fijo,o registo federal de contribuyentes en caso de persona fisica,ademas de que la mayoria de los que nos gusta trabajar bien y apegados al codigo de etica del inmobiliario,estamos en alguna de las asociaciones mas importantes del pais (AMPI,MIO O PAIS) eso te pude dar una tranquilidad mas no por ende una garantia,pero si llevas un 95 hasta 100% de confianza.
 
Espero te sirva el comentario.
SALUDOS.
 
 

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Realtor Morelos en 08/10/09
Buenos dias,
Pregunta: CONSTITUCION LEGAL.."hay algun registro donde se pueda consultar?"
Respuesta:
Hay dos casos, Persona Moral Inmobiliaria (SA, SA de CV, SC de RL, etc) y Persona Fisica Inmobiliaria (persona fisica con actividad empresarial).
 
CASO I:
Si,Una persona Moral legalmetne constituida debe contar con una ESCRITURA PUBLICA constituida y firmada ante notario publico, en la cual en la ultima hoja de la escritura original (es unica) al final de texto deben existir los sellos correspondientes de la legalidad del registro con numero de folio y fecha/libro donde fueron registrados.Usted puede EXIGIR a la Inmobiliaria Persona Moral que le proporcione COPIA simple de dicha hoja para su tranquilidad.
En que dependencia Legal se registran?
en el regitro publico de Comercio de cada Entidad todas las empresas Morales (SA, SA de CV, SdeRL de CV, etc) constituidas legalmente ante notario Publico, [u]esta obliga la notaria a registrar ante este organismos a dicha "entidad moral" para formalizar  la legalidad de su figura Moral[/u]. Cualquier persona (usted mismo) puede acudir a dicho organismo y con presentar el RFC de la persona moral se puede obtener la confirmacion si existe un registro o no.
Aquellas empresas que "tengan en tramite" dicho registro, es necesario tener cuidado minucioso para saber por que causa/razon no "pueden tener el registro o se encuentra en proceso..", ya que en las notarias este procedimiento es inmediato a la firma de las Escrituras Publicas (al 3er o 4o dia como maximo), y una notaria no deja nunca este proceso "volando, pendiente" o por tramitar (hablamos de notarias serias y profesionales, a menos que la razon sea el pago de los honorarios del notario, lo que tambien le puede dar a usted una muestra de la seriedad de la emrpesa con la que usted está tratando. )
SI pueden exisitr excepciones,  y los motivos pueden ser variados y justificados, para lo cual la misma empresa debera mostrar al interesado toda la informacion hasta su satisfaccion.
 
CASO II:
Si, en cualquier SAT de la localidad, con el RFC de la "persona fisica con actividad empresarial", le pueden decir si  dicha persona efectivamente está regularizada ante hacienda. NO deben existir situaciones como:"estoy en tramite, o mi contador no me ha hecho el tramite.."etc, ya que es UNA OBLIGACION PERSONAL de cada contribuyente, FACIL, que se resuelve personalmente en el SAT ahora con tanta modernidad y a veces en em mismo dia.
Espero haberle ayudado.
SIGO A SUS ORDENES.
 
 

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Miguel Reyes R en 07/10/09
HOLA ERNESTO 
CON RESPECTO A TU PREGUNTA DE LO SERIA QUE PUEDE SER LA INMOBILIARIA 
SE CONSTITUYE COMO PERSONA MORAL O SE REGISTRA EN HACIENDA COMO PERSONA FISICA  EN SU CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS INMOBILIARIOS DEBERA DE EXISTIR ESA INFORMACION  EN LA SECCION AMARILLA PUEDES CONSULTAR O EN ALGUNOS DE LOS ANUNCIOS DE PROPIEDADES EXIBIDOS AFUERA DE LAS MISMAS PUEDES PREGUNTAR COMO RERENCIAS DE LA INMOBILIARIA ES IMPORTANTE QUE TENGAS CONFIANZA AL TRABAJO QUE TE OFRECE PARA QUE DES EL RESULTADO QUE ESPERAS SINO CONFIAS EN ELLOS RECINDE EL CONTRATO Y BUSCA ALGUIEN MAS  
 
ESPERO TE SIRVA LA RESPUESTA
 
 

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