¿como se pueden obtener las escrituras de una casa?

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Pregunta Abierta  En la categoría Jurídico preguntó hace 2 años

¿como se pueden obtener las escrituras de una casa?

hace aproximadamente 20 años mi papa compro un terreno del cual solo tenemos los comprobantes de pago que esta a nombre de mi papa ; en ese momento no saco las escrituras, mi papa fallecio hace 2 años y no dejo ningun tipo de poder, mi mama esta casada con el me parece por bienes mancomunados quisiera saber que debemos hacer para poder sacar las escrituras de nuestra casa.



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Mich Khuu en 24/04/13
BUENAS TARDES MI NOMBRE ES MICHEL FLORES Y YO VIVO CON MI ESPOSO EN UNA CASA KE DEJO SU ABUELA DE MI ESPOSO , MI SUEGRO HACE 6 MESES KE CALLO AL RECLUSORIO Y MI SUEGRA ESTA PELEANDO LA CASA YA KE ESTA CASADA CON MI SUEGRO POR VIENES MALCOMUNADOS PERO SU ABUELA DEJO DICHO KE LA CASA ES PARA MI ESPOSO
MIS SUEGROS TIENEN 10 AÑOS DE SEPARADO PARO MI SUEGRA ESTA ENPEÑADA KE LA CASA LE PERTENESE PERO LA CASA EL DE LA MAMA DE MI SUEGRO Y ELLA TIENE DOSAÑOS DE ABER FALLESIDO KE PODEMOS ACER

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ALEJANDRA en 23/01/13
Buen dia Lic. nuevamenete le agradesco su informacion le voy a comentar como esta la situacion para que me haga favor de decirme si se puede hacer algo, nosotros contamos unicamente con el credito de fovissste que le otorgaron a mi marido que es de $ 350,000, pero no tenemos efectivo como para regularizar algunas de las casas mencionadas, por eso queremos saber si por medio del credito o de que manera se podria regularizar y adquirir alguno de esos inmuebles, que nos recomienda???

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ALEJANDRA en 15/01/13
Me gustaria saber si las siguientes casas estan escrituradas
MANZANAS : M: 112 L: 27 EN JARDINES OJO DE AGUA TECAMAC EDO. MEX
MAMEYES M: 120 L: 22 JARDINES OJO DE AGUA TECAMAC EDO. MEX
HORTENCIAS M: 152 L: 21 JARDINES OJO DE AGUA TECAMAC EDO MEX.

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lucio maceda silva en 16/02/12
buenas tardes.
toda propiedad que no esta escriturada ( bien inmueble) se puede escriturar mediante la revision o aval de una autoridad (un apeo y deslinde).

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En primer lugar dedemos saber que caracter tenia dicho predio, si era propieda privada o bien si estaba constituido como comunal o ejidal, si esta registrado como propieda privada desde la compra se debera promover un juicio de USUCAPION en el que deben acreditr minimo 5 ñaos de posesion concaracter de propietario, pagos de predio y agua al corriente aunque esten a nombre de tu papa, y los documentos que tengan de la compra realizada, ademas de 5 testigos para acreditar la posesion.

Si no es propiedad privada y aun esta como ejido, el proceso es otro ya que primero deberas hacer una informacion de dominio del inmueble con lo que se te entregara untitulo de posesion y deberas registralo ante el RPP y esperar 5 años para poder escriturar por medio de la USUCAPION.

Para brindarte mejor asesoria debemos saber la situacion concreta del inmueble, asi como de la documentacon con la que cuentas, e indicarte que pasos debes seguir. ya que hay otras formas de hacer esto de una forma mas rapida y sencilla.

Lic. Iván Hernandez
Tel. 55 59377497
Cel. 0445533928330

MEXICO DF y ZONA METROPOLITANA


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ALEJANDRA en 21/01/13
Buen dia Lic. mande algunas direcciones en jardines ojo de agua con la intencion de saber si estan escrituradas, las casas estan totalmente abandonadas, vuelvo a enviar direcciones:

MANZANAS M: 112 L: 27 JARDINES OJO DE AGUA ENTRE CARRETAS Y MISIONES TECAMAC EDO. MEX

MAMEYES M: 120 L; 22 JARDINES OJO DE AGUA ENTRE CARRETAS Y MISIONES TECAMAC EDO. MEX.
HORTENCIAS M: 152 L: 21 JARDINES OJO DE AGUA TECAMAC EDO MEX

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Hola alejandra, no me es posible saber si estan escrituradas o no, por el tipo de zona supongo que el area es considerada como de propiedad privada, por lo que al menos deben tener el titulo de propiedad que hace las veces de escritura publica y con lo cual los propietarios avalan su titularidad. Ahora bien, lo que pienso yo es que tu deseas hacerte de alguno de esos bienes en particular, ya que talvez haz observado que no hay movimiento en los mismos, nosotros podemos ayudarte a hacerlo, sin embargo como bien sabaras es algo riesgoso y el titular puede aparecer, esto no es problema ya que preparamos el juicio para todo tipo de situaciones, sin embargo si el titular se presenta tardaria mas el juicio para poderte otorgar una escritura. SI decides incrementar tu patrimonio de esta forma te aclaro que si es posible.

Llamanos para hacer una cita y ofrecerte opciones respecto a tus intereses.


Muchas gracias.

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ALEJANDRA en 22/01/13
Gracias Lic. por su informacion me es de mucha utilidad, tengo una pregunta mas, efectivamnete nuestra idea es obtener una de esas casas o alguna en situacion similar, pero a mi marido le otorgaron el credito fovisssste se puede realizar la operacionpor este medio?

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Hola alejandra, para poder a tu credito deberas buscar un inmueble que este regullllarizado, es decir que este al corriente en documentacion y pago de servicios y predial. Situacion en la que talvez no se encuentre estas casas, una cosa mas debes tener en cuenta al vendedor ya que l debe estar de acuerdo con la venta. Las casas de las que me hablas tendrias que buscar al propietario y acordar con el. Si lo deseas nosotros podriamos hacer la gestion, si asi lo deseas tambien podemos hacer la busqueda de alguna casa en determinada zona. Las casas de ojo de agua se pueden adjudicar mediante un juicio ya sea de usucapion o inmatriculacion. y seria como te habia comentado anteriormente.

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Primeramente lo que tienes que hacer es denunciar la sucesión de tu padre mediante un juicio civil, posteriormente al nombrarse un Albacea, este y tu madre tendrían que demandar al dueño del terreno ante el Registro Público por escrituración del inmueble.

o bien promover una prescripción adquisitiva

Quedo a tus órdenes
LIC. JUAN CARLOS RODRIGUEZ SALINAS
A B O G A D O
jrodriguez@rodriguezaldape.com
OFICINAS EN MONTERREY
Tels (81) 83 44 10 00 y 83 44 65 46

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