¿que necesito para escriturar un terreno?

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Pregunta Abierta  En la categoría Inmobiliaria preguntó hace 5 años

¿que necesito para escriturar un terreno?

Cuento únicamente con el contrato de compra-venta y lo quiero regularizar ante un notario publico, que requisitos piden y cuanto cuesta aproximadamente, esta ubicado en el df pueblos de tlalpan



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Elijah Roland en 5 Feb
¡hola

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Sr. mhay burialla

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ivan en 09/09/13
Quiero vender un predio, tengo titulo de propiedad a mi nombre y me piden una carta poder para pleitos y cobranza para poder escriturar, este documento es necesario? Y se puede limitar el poder para que unicamente sea poder del predio que les voy a vender? No tengo mucha confianza por lo que puedan hacer con el poder. Qué puedo hacer para protejerme y que unicamente puedan hacer el cambio o escrituras de ese predio.

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ivette en 13/07/13
Buenas tardes.
Quisiera saber que tengo que hacer para escriturar un terreno que compre en 1983, en la delegacion alvaro obregon, la martinica, tengo un contrato compraventa ante notario publico, asi como los pagares de todos los pagos y una carta de liquidacion de 1986 con huella digital (no firmada) del vendedor. El predio esta a mi nombre pero lo deje de pagar desde el 2001, que tengo que hacer para escriturar?
Gracias

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Ivan Ramirez Bacca en 09/04/13
hola, cuento con un terreno ubicado en la población de Rafael Lucio Veracruz, tengo el contrato privado de compraventa, el terreno cuando lo compre, fue en un valor comercial de 50,000 y mide 850 metros, mi pregunta concisa es ¿que requiero para escriturarlo ante el registro publico de la propiedad? o bien ante la autoridad federal encargada de su registro, gracias por la atención a este cuestionamiento

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ricardo flores en 18/03/13
Saludos cordiales.
Mi esposa tiene un terreno pero sólo cuenta con contrato de compra venta, no predios, no agua, los vendedores están finados. ¿Cómo podemos escriturar dicho terreno?, gracias por su atención.

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-- Que tal buenos dias, lo que se requiere hacer es un juicio de inmatriculacion o de usucapion en su caso, pero para poder definir requiero saber si ese terreno es regular o no?, por otra parte no importa que sus vendedores ya esten finados, existen maneras legales de arreglarlo sin problema, pero para ello se requiere de la mayor informaciòn posible para definir cual es elproceso mas adeucuado para su caso asi como definir eltiempo del mismo y costo.

Lic. Victor Borgonio Rivera
Asesor virtual de México Legal.com.mx
Consultoria Juridica Notarial VBR Abogados & Asociados
Pag. Web:www.consultoriavbrabogados.mex.tl
Tel. Of. 57552575 y 57464225
Telcel:5554049002

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hola mi pregunta es mi papa me vendio un terreno de 86 m2 en tlalpan se puede escriturar? y si se puede en cuantoi salen las escrituras?

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La respuesta es si se puede escriturar a favor de quien haya vendido, pero para saber el costo requiero saber cuanto mide el total del terreno y en cuanto lo vendió ademas saber el valor comercial del total del terreno, pues solo su papa venderá cierto porcentaje de derechos de copropiedad y en función a eso sera ello costo de la escrituraciòn ok.

--
Lic. Victor Borgonio Rivera
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Esta localizado o localizable el vendedor? si es así hay que solictarle comparezca con el notario correspondiente a la firma de la escritura.
Si no esta localizable o no quiere comparecer a firmar la escritura, hay que demandarle la acción proforma.
Por lo que menciona en su pregunta se trata de regularizar un terreno, lo que significa que no esta habitado, por lo tanto la prescripción positiva no proecedería.
Los costos estan en función del valor comercial del terreno, paro lo cual hay que mandar hacer un avalúo, trámite que haría el notario como parte de su actividad.
Piden avalúo, boleta predial, si tiene toma de agua, boleta de agua, certificado de gravámenes.
Para una mejor asesoría y la obtención de resultados positivos, lo invito a que nos cantacte y nosotros le podemos atender su asunto.
 

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Estimado Ricardo te explico que para acudir con el notario no basta el contrato que tienes pues necesitas la escritura del anterior propietario junto con la sboletas de predio y agua y ademas que el dueño registral acuda a la notaria a firmar y elevar tu contrato privado a escritura publica ok, entonces la posibilidad que te queda en caso de que no tengas la escritura y ademas que no sepas el paradero de tu vendedor sera el juicio de prescripcion positiva la cual se puede promover con el contrato que tienes junto con otros requisitos, pero esa seria la solucion mismo proceso se hara ante el juez de lo civil competente ok, cualquier duda estoy a tus ordenes, saludos.
 
Atentamente Lic. Victor Borgonio Rivera Consultoria Juridica Notarial VBR Abogados & Asociados Tel. Of.57552575 Cel.5525000684 Oficinas en Tlalnepantla y Ecatepec

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necesito su ayuda q documentos necesito para un terreno en el estado de mexico ...

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Que tal buenos días, Jason, antes que nada requiero me defina su pregunta para poder contestarle con toda prontitud y exactitud a lo que necesita, ya que de lo contrario no puedo orientarlo como se debe, espero su comentario, saludos-

--
Lic. Victor Borgonio Rivera
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Jonh Contrer en 25/03/13
BUEN DIA MI PREGUNTA ES LA SIGUIENTE
COMPRE UN TERRENO EN ECATEPEC EN LA AV. OJO DE AGUA CERCA DE VENTA DE CARPIO MIDE 120 MTS CUADRADOS EL CUAL YA TIENE ELM PREDIO AL CORRIENTE Y EL AGUA PERO EL TERRENO TIENE UNA HOJA QUE EL DUEÑO ME ENTREGO QUE SE LLAMA INMATRICULACION ADMINISTRATIVA Y YA ESTA INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD, EL TERRENO ME COSTO 140 MIL PESOS SE REALIZO UN CONTRATO DE COMPRAVENTA CASERO SEGUN EN EL VALOR CATASTRAL EL TERRENO CUESTA 186 MIL A LA FECHA QUISIERA SABER QUE NECESITO PARA PODER PONERLO A MI NOMBRE O SACARLE SUS ESCRITURAS Y SABER EL COSTO APROX YA QUE QUIERO OBTENER CON ESTE UN CREDITO DE CONSTRUCCION ANTE INFONAVIT DE ANTEMANO AGRADESCO LA ATENCION MI NOMBRE ES JONATAN CONTRERAS Y MI CORREO ELECTRONICO ES jjcb86@hotmail.com ESPERO COMENTARIOS GRACIAS

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