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Pregunta Abierta En la categoría Negocios preguntó hace 6 meses
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còmo?Quiero traspasar una casa que tengo por parte del infonavit, pero me han dicho que infonavit cobra mucho si me cancela mi contrato y a la otra persona que compra le aumenta el costo de la casa? Me convendrìa hacer un poder irrevocable ante un notario? |
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hola que tal.
1.- esos poderes ya no funcionan por lo menos en hidalgo.
2.- si la casa la sigue pagando, entonces aun no es suya, por lo cual no podria emitir un poder ni mucho menos venderla.
3.- infonavit no le cobra nada por traspasar, y el precio de la casa para el proximo dueño no lo suben.
no sule ser benefico economicamente vender una casa obtenida con un credito infonavit si no ha pagado al enos 8 años (costo de itereses)
he aqui como debe hacerse este tramite:
1.- acudir a infonavit, pedir el saldo actual de su credito.
ese valor es la deuda que adquirirá el proximo dueño.
2.- saber el valor actual de su casa y restarle el saldo que tiene en infonavit.
esto le resultara la ganancia que usted puede tener del traspaso.
3.- el proximo dueño debe tener un credito infonavit por al menos la cantidad del punto 1
4.- deben ir ambas partes a pedir ante infonavit y solo ante infonavit. el traspaso de su casa.
supongamos..
usted debe 200 mil
la casa vale 300 mil
el nuevo dueño debe tener al menos 200 mil para que infinavit le haga el traspaso.
si el precio de traspaso de la casa es de 300 mil (su valor actual) el proximo dueño debe tener al enos 300 mil disponibles en un credito.
de esta manera:
infonavit cancela su deuda y la adquiere elproximo dueño (un credito por 200 mil)
infonavit le deposita a usted (vendedor) 100 mil que es la diferencia de loq ue debe y lo que vale la casa.
y ese tramite no tiene costo.
para esto infonavit pedira un avaluo de la casa que debe ser mayor al precio de venta (en este ejemplo 300 mil)
nadie paga de mas ni le cobran nada por el traspaso.
espero le haya ayudado.
saludos
1.- esos poderes ya no funcionan por lo menos en hidalgo.
2.- si la casa la sigue pagando, entonces aun no es suya, por lo cual no podria emitir un poder ni mucho menos venderla.
3.- infonavit no le cobra nada por traspasar, y el precio de la casa para el proximo dueño no lo suben.
no sule ser benefico economicamente vender una casa obtenida con un credito infonavit si no ha pagado al enos 8 años (costo de itereses)
he aqui como debe hacerse este tramite:
1.- acudir a infonavit, pedir el saldo actual de su credito.
ese valor es la deuda que adquirirá el proximo dueño.
2.- saber el valor actual de su casa y restarle el saldo que tiene en infonavit.
esto le resultara la ganancia que usted puede tener del traspaso.
3.- el proximo dueño debe tener un credito infonavit por al menos la cantidad del punto 1
4.- deben ir ambas partes a pedir ante infonavit y solo ante infonavit. el traspaso de su casa.
supongamos..
usted debe 200 mil
la casa vale 300 mil
el nuevo dueño debe tener al menos 200 mil para que infinavit le haga el traspaso.
si el precio de traspaso de la casa es de 300 mil (su valor actual) el proximo dueño debe tener al enos 300 mil disponibles en un credito.
de esta manera:
infonavit cancela su deuda y la adquiere elproximo dueño (un credito por 200 mil)
infonavit le deposita a usted (vendedor) 100 mil que es la diferencia de loq ue debe y lo que vale la casa.
y ese tramite no tiene costo.
para esto infonavit pedira un avaluo de la casa que debe ser mayor al precio de venta (en este ejemplo 300 mil)
nadie paga de mas ni le cobran nada por el traspaso.
espero le haya ayudado.
saludos
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Contactenos y le asesoramos al respecto, 57.57.80.23. saludos!!!
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Los traspasos no son validos ante infonavit, contactenos si su inmueble esta en la zona conurbada del D.F. y con gusto lo asesoramos, 57.57.80.23. saludos.
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